Проблема доступного жилья в России одна из самых, а возможно и самая острая. По подсчетам госстата 30 млн. человек не имеют собственного жилья из них 70% люди от 20 до 30 лет, 75% молодых семей не имеют детей и главной причиной их отсутствия называют отсутствие собственного жилья. Еще 40 млн. человек живут в аварийном жилье и соответственно нуждаются в его улучшении. Таким образом, более 51% населения остро нуждается в жилье, то есть либо у них его не вообще нет, либо они живут в не человеческих условиях.
         Путин с самого своего прихода в Кремль в качестве президента России говорит о доступном жилье, но вот заканчивается уже второй срок, а до сих пор в сфере строительства доступного жилья так ничего и не сделано, можно сказать больше ситуация стала только хуже.

        Посмотрим, какие действия предпринимал Владимир Владимирович за весь не полный период своего правления.
В 2005 году объявлено о так называемой программе «Доступное Жилье» призванной сделать покупку жилья возможной для большинства граждан страны. Основным двигателем программы «Доступное Жилье», должна была Ипотека, призванная дать возможность людям взять квартиру в кредит, но ипотека вызвала большой приток денег на рынок недвижимости, что привело к ее резкому подорожанию, но это было лишь началом в строительстве нового российского рынка недвижимости. Вторым этапом в его строительстве, была скупка этой самой недвижимости, в этой скупке которую президент Путин ничем не хочет ограничивать, приняли участие банки и риэлтерские компании, и просто богатые чиновники, капитал которых весьма сомнительного происхождения.     Президент не мог не понимать того, что введение ипотеки без введения налога на «лишнюю» собственность, не минуемо приведет к росту цен. После такой не большой, но очень «эффективной» реформы купить квартиру стало практически не возможно. Рынок недвижимости заполонили спекулянты и скупщики недвижимости, все они стали переводить свои дешевеющие доллары в дорожающую недвижимость. Недвижимость превратилась в самое выгодное средство вложение средств. Последним жестом дружбы к спекулянтам от недвижимости Путин сделал, когда отменил налог с продаж недвижимости, сделав вложения в недвижимость еще более выгодными. Соответственно это также, стимулировало рост цен на недвижимость. Думается, что результат от этого Президент также ожидал.
Но нужно же показывать и доказывать 51% граждан страны нуждающихся в жилье, что Президент работает над проблемой доступного жилья и вот уже скоро, каждый сможет воспользоваться ипотекой. И Путин практически каждый месяц рапортует из телевизора о новых успехах, которых граждане всё никак не замечают.
Последняя нашумевшая встреча президента Путина с главой Внешторгбанка Андреем Костиным, в какой-то мере дает ответ о степени вменяемости президента в вопросе доступного жилья. В начале июля этого года Владимир Путин в очередной раз попеняв банкиров на недоступность ипотечных кредитов для широких слоев населения. Президент отметил, что процентная ставка по ипотечным кредитам слишком высока. Костин возразил Путину, что большинство желающих взять кредит во Внешторгбанке отказываются от него вовсе не из-за неприемлемо высокой ставки, а из-за бешеного роста цен на жилье. Президент не принял критику банкира в адрес роста цен на жилье и решив дать сдачи банкиру заявил, что якобы те устанавливают высокую ставку кредитования для строителей, но это выглядит не серьезно, если взглянуть на Стабилизационный и Инвестиционные Фонды Администрации Президента деньги которых, съедает инфляция в месте с ней и сама Администрация, так как эти деньги не подконтрольны гражданам. Но президент, лишь посоветовал главе Внешторгбанка дальше снижать ставки по ипотеке. Но видимо президента цена российской недвижимости никак не пугает, а даже наоборот радует, хотя гражданам России совсем не до веселья. Единственный вменяемый человек в правительстве Министр Регионального развития Яковлев, заявивший о необходимости существенного увеличения налога на собственность второй и следующих квартир, как мерой по борьбе со скупкой жилья. Но некоторые ребята из администрации президента и правительства поспешили записать его чуть ли не в слабоумного.
В чем секрет столь упорного сопротивления Владимира Владимировича в борьбе с доступным жильем?
На этот вопрос может быть несколько гипотетических ответов, 1-й вполне прозаичный, интересы олигархов от недвижимости ему более близки, чем интересы бездомных россиян. 2-й, что это еще одно из многих доказательство того, что президент Путин не самостоятельный политик и не решает никаких вопросов, хотя этот ответ не может удовлетворить, тем что, им можно объяснить почти любое «необъяснимое» решение Владимира Владимировича. И 3-й самый невероятный, недоступная недвижимость - это лишь один из многих ударов наносимых по нашему обществу, для того чтобы сократить коренное население нашей страны. Сокращение русских и других коренных народов, недовольных итогами приватизации и замещение их иммигрантами, просто необходимо олигархам, для того чтобы удержать контроль над природными богатствами нашей страны, и чтобы вопрос об их возврате некому было поднять. Не даром же население России сокращается такими темпами, как если бы мы вели войну. Война действительно идет, но остаются вопросы, как долго она будет продолжаться, и кто в ней победит коренные народы России или олигархи.

Ипотека провалилась.

Опять подтвердило свою высокую "квалификацию и профессионализм" министерство Г. Грефа, которое, как следует из его названия, отвечает за развитие экономики и, в частности, за развитие такой ее важной отросли, как жилищное строительство.

Ипотека, то есть кредитование населения и застройщиков под залог недвижимости, была объявлена самым эффективным способом сделать жилье доступным. Была ли достигнута поставленная цель? Нет, не была. Вместо этого цена квартир, например в Санкт-Петербурге, подскочила за полгода на 50-70%.

Очередная пропагандистская кампания закончилась полным провалом. Основными причинами этого, в том числе, являются:

- Сверхвысокий спрос, обусловленный тем, что квартиры покупают, в основном, не для проживания, а для сохранения средств и в спекулятивных целях;

- Ипотечные деньги на рынке – это увеличение платежеспособного спроса и, как следствие, рост цен.

Отсюда со всей очевидностью следует, что только ипотекой решить жилищную проблему нельзя и внедрять только ее без других необходимых мер не только бессмысленно, но и вредно.

Для того чтобы повысить эффективность ипотеки необходимо, как минимум, решить две проблемы. Относительно простым способом является резкое повышение налогов на вторую и третью квартиру в собственности. Следствием принятия таких мер явилось бы выбрасывание на рынок множества квартир, приобретенных не для проживания, а для сохранения средств и в спекулятивных целях.

О подобных мерах пытался заикнуться В.А.Яковлев, но эта инициатива быстро была похоронена заинтересованными лицами. Да и было бы наивно ожидать иного, ведь те, кто должны принять такое решение, и понесут от него наибольшие потери. Вырезать самому себе аппендицит – это не из практики российской элиты.

Второй проблемой является перестройка экономики с целью превращения большинства населения из ничего не производящих и неэффективных чиновников и бездельников в эффективных производителей. Перестроить экономику таким образом, чтобы людям было выгодно вкладывать деньги в производство товаров и услуг, а не в квартиры. Но о решении этой проблемы и говорить нечего.

Страной, по сути, правит компрадорская буржуазия, специализирующаяся на вывозе полезных ископаемых за рубеж. Ей не нужен средний класс эффективных собственников, не нужно развитие производства в России, а с бюрократами, распродающими страну, она прекрасно ладит. Одним из очевидных свидетельств этого союза олигархов и чиновников и является сверхвысокий спрос на квартиры. Таким образом, провал затеи с ипотекой свидетельствует о серьезнейшей и трудноизлечимой болезни экономики России. Очевидно, что существующее правительство решить ее неспособно, как неспособно сколько-нибудь заметно поднять эффективность экономики России.